3月1日，《沈阳市民用建筑节能条例》开始正式实施，其中规定，建设单位在房屋施工、销售现场的显著位置，公示建筑屋面隔热保温、墙体隔热保温、外门窗、暖通和其他节能措施及其保护要求等节能信息。
目前，沈阳楼市不乏“主打”健康、环保、舒适的节能住宅产品，相比普通住宅，节能住宅究竟能给购房者带来哪些实惠？
市场 开发商瞄准节能利润空间
外墙外保温、地源热泵、新风系统、中水处理系统……沈城不少开发商纷纷将这些节能新技术应用到楼盘建设中。目前沈阳新建居住建筑大多采用了外墙外保温，以防止热量流失。而可令室内冬暖夏凉的地源热泵系统，也有城建北尚、丽湾国际、韵动领地、金水花城等地产项目“尝鲜”。
辽宁东大房地产开发有限公司总经理刘丽君认为，节能技术的应用不仅有利于购房者节约住房成本，同时也可为开发商节省支出，其中蕴藏着很大的利润空间。以安装地源热泵系统为例，传统的暖气供暖以每平方米100元的挂网费计算，丽湾国际18万平方米的建筑面积，这项费用的支出高达1800万元。而安装地源热泵的费用仅为1400万元，节省了几百万元，还不包括长期使用过程中所节省的供热和维护成本。
算账 节能住宅能帮你省多少？
节能住宅除了对于开发商而言的的利润空间外，又能给购房者带来哪些实惠呢？铁西区某节能住宅负责人告诉记者，从长远来看，节能住宅将为购买者节省一笔不小的生活成本。
以地源热泵为例，这个利用地下水产生的热能进行供热制冷的节能系统，可比传统空调节约能源50～60%。一套80平米住宅通常需要安装两台空调，以每台空调每天使用6小时计算，每月消耗的电费=6×2×30×0.5（沈阳民用住宅每度电价）=180元，而按照地源热泵节约50%的能源标准计算，每个用户每年就可省下180×12×50%=1080元。
业内专家认为，节能住宅不仅将改变人们的居住和生活环境，还将长期性地节约居住者和开发者的使用成本，将是房地产行业的一大发展趋势。
百姓 节能住宅也“平价”
但未成购房指标
记者通过走访楼市发现，贴着节能、环保标签的节能住宅，其房价却并没有随之水涨船高，对于购房者来说，节能也不是选房的重要指标。目前，沈阳不少节能楼盘还是很“平价”的，即使贵也不过是数百元。
以应用了法国新风系统的保利上林湾为例，其住宅均价与该区域周边楼盘房价相当。而应用了地源热泵、三波窗等节能技术的城建北尚，均价虽比周边楼盘略高，但与节能技术节省的费用相比，还是相当划算的。
虽然节能住宅的价格并不高，然而在售楼处咨询的看房人最关心的还是地段、价格以及房型等因素，对于房屋是否节能并不关心。市民高先生告诉记者，我选房子价格首先要符合预期，地段好也很重要，节能只是锦上添花。外企白领汤小姐则表示，如果选定了一个区域，可能会优先考虑节能房，毕竟房价也没有贵多少。沈阳市意昂房产公司总经理陈利文认为，相同区域内，节能楼盘更具有比较优势，但还尚未成为购房者考核房屋的重要指标。