上海或将普及外保温
节能型住宅在经济发达国家已经普及，在日本节能型住宅很普遍，日本住宅多采用墙面外保温、太阳能装置等达到节能效果。外保温即是指在普通外墙面上直接加上外保温材料，保温材料外层再涂上具有弹性、较强伸缩性的特殊涂料，达到保持室内温度基本稳定、冬暖夏凉的效果。
专业人士认为，外保温材料的使用是最容易为上海开发商采用的节能方法。而太阳能的使用，效果会较日本节能效果差。据悉，日本住宅多为多层，而上海建筑类型多为高层、小高层，太阳能装置一般设置在楼盘顶层，而从太阳能装置到进户管道内的水，未经太阳能装置处理，是一段未被加温的凉水。这部分水如何利用，将成为节能住宅面临的一个难题。
外保温材料以及特殊涂料的造价相对较高，每平方米材料费增加10元左右。部分开发商在是否建设节能住宅的问题上有些犹豫。上述技术，将来或许会出台相关政策，将3-5年内节能住宅节省的能源资金，补贴给开发商，以弥补打造节能住宅的“损失”。
传统居住习惯将改变
在许多建筑节能专家眼中，节能住宅是资源可持续发展的问题，包括垃圾的收集、能源再利用等。日本通常采用垃圾物流管道系统，通过传送装置直接将新生成的垃圾即时传送到垃圾收集站；能源的再利用最常见的方式是节水，如生活污水再利用、卫生间节能水箱的推广等。
节能住宅是住宅理念的革新，一些传统的居住习惯其实并不一定合理。日本专家认为，从节能角度看，阳台是住宅节能的薄弱环节，会加速室内寒冷或炎热空气向室内传递，从而增加室内的能耗，降低住宅的保温效果。从节能的角度分析，不久以后，阳台或将被摒弃。