在购买房屋时，有必要详细了解住宅的墙体、窗户等的隔热、透气性，以及小区供应冷暖气、冷暖水的问题，以挑选合适的节能住宅。
1、需要注意住宅的外墙隔热是采用外隔热，还是内隔热。
外隔热的隔热效果比内隔热好，还能避免结构层冷热变化，消除温差带来的建筑裂缝，延长建筑使用寿命；外隔热的室内温度稳定性强，内隔热的稳定性就很差；此外，内隔热会减少房屋的室内使用面积，而外隔热则不会。
2、门窗的气密性和隔热性同样需要关注。
购房时，有必要详细了解门窗的气密性和隔热性能的优劣。
门窗的气密性较易检验。只须关闭门窗后，查看是否有细小缝隙漏气即可。
门窗的隔热性能则是由使用的玻璃材质决定的。单片玻璃的隔热效果最差；中空玻璃能够阻止热能的传递，却无法遮阳；镀膜玻璃既能遮阳，又能有效防止热传递，隔热效果最佳。
镀膜玻璃又分为热反射玻璃和低辐射玻璃。热反射玻璃能够遮阳，却无法阻止热能传递，而且透光率低，不利于采光，不适用于南窗。与之相比，低辐射玻璃既能遮阳，又能有效阻止热能在房间的传递，更可以获得较高的透光率。
3、选购集中供应冷暖气、冷热水的楼盘，需注意小区住户数量。
采用集中方式供应冷暖气、冷热水的住宅，只有小区住户数量多时，才能体现其电费节省的优点。如果数量少，冷暖气、冷热水的供应成本就会很高，花费也就很大。